上海疫情发生后房价，疫情 上海房价

大家好，我叫泡泡。今天上海房价跌得特别厉害吗？您现在适合在上海买房吗？

这两年，房产中介都会告诉你，全国范围内房价可能会下跌，但上海不会。但实际情况是，去年上海的房价已经连续一年多下降。

当然，有些房屋实际上非常坚固，但许多房屋实际上正在快速衰落。比如我同学2022年6月在上海浦东买了一套小新房。即使是疫情时期，房价依然没有下跌。不过房子很小，只有30平米，位置也不错。他以大约360万美元买下了这栋房子。前几天，我的一个朋友在微信上发了一条投诉，说这个房子现在的价格让人心痛，但他没有说现在多少，我也没有说。别她。

我同学也在朋友中说，她身边有很多人这两年坐公交车受过苦。我楼下有个邻居，房子去年底卖了，装修好了，空着。还没搬进去，房子的价格就下跌了60万到70万元。

还有，我在网上看到，我原本感兴趣的内环小三房，原本挂牌价为1750万套，现在挂牌价为1380万套，还没有卖出去。

毕竟，近期可以交易的房产只有两类，第一类是价值超过1500万美元的豪宅。房价与买房关系不大。第一类是少量价值400万以下的老旧小房子，其中有的是因为缺乏资金还债，有的是确实需要的。以上海徐汇内环附近的一栋老旧小房子为例。与2021-2022年的峰值水平相比，价格普遍从每平方米80,000美元至90,000美元下跌至70,000美元左右。降幅超过10%，有小区概念的下降幅度更大，从每平方米10万降至11万，一般超过20。上海和北京也是如此。

一般来说，农历新年后的三月应该被认为是一年中最热门的购房时间。毕竟现在是孩子们开学的时期，所以在三月份进行各种购房还是非常有必要的。如果3月份房价不升反降，今年很可能会比去年更糟糕。

总体而言，上海的房价有所下降，但仍处于较高水平，尽管均价下降了约15%。然而，这个数字对于普通购房者来说仍然是一个巨大的负担。这是因为，与上海的平均工资收入相比，目前的房价仍然较高。北上深二手房真正的潜在客户基本是互联网、IT、金融行业的高薪工作者。硕士学位毕业后25岁至30岁之间5年内必须缴纳。开始每月抵押贷款。经济衰退正在影响人们的收入水平，大多数人对自己的经济未来缺乏信心。在此背景下，人们对高负债购房行为变得更加谨慎，许多人开始重新思考，不再感到安心。近两年来，上海二手房尤其是500万美元以下的低价房销售困难。

所以如果你不需要买房并且是刚毕业的人，不用担心。如果你再等两年，你就可以远离那些有太多房子没完工的人安静地生活了。

但愿意借购买房屋等资产的人越来越少。存量住房抵押贷款可以说是银行的优质资产。再次强调，在去杠杆周期中，没有债务已经比大多数人更好了。

根据我的判断，目前上海的房价刚刚开始下降，房地产短期内有出现各种变化的潜力。但中长期来看仍将呈下降趋势。

关于上海疫情发生后房价和疫情 上海房价的话题今天就聊到这，希望对大家有所帮助。