「重大消息」大多数人都会犯错误！买房能不能赚，关键就一个。-儿童出行-达如阁母婴用品

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以下为“刁叔叔的房地产市场故事”公众号粉丝合集。

刁叔，下一轮成都会受益在哪里？

我们需要看行业周期的发展阶段初创期、发展中期、成熟期。成熟地区的优惠设施及配套大部分已实现，价格相对较高。在发展中国家，配套设施正在逐步完善，其价值不断实现。启动初期，处于纯规划阶段，交通、医院、学校等资源等待规划建设。每次主导产业都不一样。这与采埃孚的炒作和板块轮动密切相关。如果你的行业很热门但效益还没有实现，就不要再进入了。年轻人和追风族高度集中的地区始终是领先地区。然而，补偿生长区域始终是固定区域。

刁叔您好，为什么隆基泰紫悦风华将集团和名称更名为国贸环融创青云台？这个房产怎么样？

隆基泰、子岳是龙泉大学的学者，隆基泰、子岳是成华科技的学者。目前项目名称为国贸环融创青云台，主要因股权变更及引入国贸、融创而建设。首先，紫月风华所在的科大东北部，可以说是前车之鉴。美丽芳和Vkeshangdong没有什么用，因为它们在三环内并且靠近三环。靠近三环，所以自驾交通很方便，但是三环内噪音很大，科技大学与之无关，被铁路线划分。该地区大部分仍为荒地，缺乏规划和建设。五月立方等地产项目原本起价6000多元，现在成本不到2万元。他们仍然利用三环路及其向东的坏名声。如果没有三环外的龙潭工业园，想在市场受众上取得长足进步恐怕会更加困难。就青云台本身而言，重点是108-128户型的三卫和两卫。项目有高层、平房、叠层，南北通透，布局合理。如果地价是16万的话，我觉得一点也不低，而且我觉得买单的人也不会很多。

刁叔叔您好！我家目前住在高新南天府五街浪记天香的一套三卫两卫的房子。另一处住宅面积为945平方米，位于卡纳湾金棕榈。Hwayang于2016年以81万韩元的价格购买了该房屋，目前将其出租给租赁公司Ziroom，每月租金为2000韩元，租约还剩四年，Ziroom计划获得7万韩元的补偿。罚款。首付是每月3800。这两件都是我结婚前买的。在阆中有一处抵押的房子，我老公的父母现在住在那里。我住的大源房子目前还有40万元左右的准备金贷款，坎曼的帕尔多房子还有50万元左右的利率。结婚前，我的利率在53元左右。南湖附近的北京街还有一套86平方米的公寓。开发商资金短缺，今年才开始交付房屋。如果您正在考虑优化您的资产，请提供建议！您要出售位于戛纳湾金棕榈的房屋吗？想在其他地方购买吗？仍想考虑让您的两个孩子入学吗？让我们维持现状吧。如果你租现在住的房子，每月租金在5000韩元左右。

您好！总体来说，戛纳湾金棕榈是华阳不错的都会区。目前，该类型公寓挂牌总价在200万至260万之间。-销售率相当低。是的，94市场价在3000左右。如果给吉鲁4年的话，大约需要5万韩元，但相对于7万韩元的违约金来说，并不划算。而且考虑到第二套房子的利率是53元。还是比较划算的。我们不建议您出售您的戛纳湾金棕榈——并在将来付款。除非你的预算非常紧张。说到孩子的教育，朗吉天香整体来说也是一笔非常不错的资产。不过由于不在大园地区，所以整体价格中规中矩，但位置绝版，还是可以一边静坐一边观望，一边专注做生意。当大园以南有一所学校随后时，您可能会感到惊讶。从目前的优化来看，建议保留隆基天翔和戛纳湾金棕榈。反之，北京的公寓在取得产权后可以快速出售筹集资金，阆中的三套公寓也可以快速变现筹集资金。为了准备在成都进行第二次投资，此时您必须具备购房资格。与丈夫结婚后，如果您的家人已登记，您将无法再向直系亲属赠送两套房子。然后，释放通用资质，利用公寓和阆中的资金进行学区投资或升级。

刁叔叔您好。我住在成都的第一套三居室房子。这套房子位于青羊区西三环，每月房租4000多。现在是2016年。过去几年我通过工作攒了一些，我们计划用我们的积蓄买一套投资房作为夫妻。我们每月总共可以节省7,000多美元。我看了新津的一些楼盘。青白江、新都，其中黄龙溪有恒大文化旅游城、青白江协新天骄城、新都境内乐府。乐府贵，后来决定在新津站附近的中南智哉。云辰一套初级三居室售价13090元，总价121万元。这里交通便利。但地点偏僻荒凉。准备每月7000元的贷款，10年内可还清的住房扣除基金70万元。我想一下您对这张碟的聆听空间是否看好？或者说值得投资吗？谢谢

您好。看你的情况，你感兴趣的三个地方好像都不是很好。首先我们来说说青白江。是成都唯一一个没有地铁的郊区。不过我想说，无论是规划物流综合体还是其他什么，都不方便。交通和人口是主要题。未来，民众将面临无人接班的题。投资的时候不可能一直持有，而且既然以后要卖，那么还要考虑收购的题。说说新都吧。新都目前只看好大丰。因为大丰靠近各大城市，有地铁可达。很多急需又买不起大城市房子的朋友都会选择大丰。房子距离主城区稍近，可直达地铁。大丰未来的发展空间比很多地方都要大。最后说一下新津。新津本来是一个县，今年突然划区了。得到了很多经纪商和开发商的大力推荐和推广，因为大家都认为这是一个机会。这样一来，房价就比原来的价格上涨了，所以如果你现在拥有的话，在一定时期内有很大的溢价空间。此外，我们还面临着人口题。它目前还没有人口，不过好在它有地铁系统，所以未来它会占各大城市人口的一部分。不过，预计需要五年以上的时间才能完全开发出来。最后，黄龙市除了个体经营外，基本不适合发展文化旅游产业。住房、投资和自营职业必须分开。自营职业的主要考虑因素是舒适和便利。投资最重要的考虑因素是回报率。适合投资的不适合短期居住，适合居住的回报率低。以中南智在云辰为例，选在津津站附近，社区和区位都不错，最大的优势就是地铁可达。如果能长期保存，还有升值空间，翻倍也没有题。

刁叔叔您好，请买房总预算是200-250。现在只需要在大城市呆两年，而且没有社会服务。如果这个月毕业，就可以把户口迁到市里。参与企业的社会保障金可以向青阳、高新、青化缴纳，对于购买、维修、增加住房更有优势。您的户口簿价值是多少？早就想发在高新了，但前几天感觉评测名单上最后一个人山河九丈才加入一加几年，领了社保，可能会被纳入审查。高新列出的刚毕业无社保的网红名单很低，其他总价很高。

你好，如果你的总预算是2-250万的话，就没有那么多了。对于新房市场来说，只能选择网红住宅，否则需要相对较长的社保期限。买二三圈的房子就稍微困难一些。如果您急需，高新、庆阳、成华可以是您的首选。从目前剩余楼盘来看，建议去成华区——，重点关注源潭麒麟云。9号楼和11号楼的报名尚未开始，预计7月或8月左右即可接受预订，请相应办理。就位置、预算和以前的版本而言，该酒店是一个相对可靠的选择。不然庆阳也不会有总价这么低的房产。比如绿岛一号起价300万。另外，对于高科技企业来说，一方面无休止地等待下一批开启，另一方面大概率不会像山河九章那样进入最终的抽池。风险太大了。

刁叔叔，我已经结婚了，在上海工作。我目前拥有略高于100万美元的股权，而我的第二套房子价值超过300万美元。无论你是否出售第一套房子，你的每月现金流都是15,000。目前买房压力很大，但是是不是可以在未来两年内买房，或者在二线城市投资一套价值200万左右的房子，然后三五年搬到上海年？谢谢你！

如果上海的总价是300，就只能选择距离较远的地方。建议使用合适的gpgd，减少首付，提高总价。如果要投资，可以考虑西泾、徐泾北城、江桥、赵巷等虹桥辐射区的房子，也可以考虑浦江镇、顾村等其他地区的潜力区。考虑一个新的第二间卧室会更合适。相比实力雄厚的二线城市，还是先买一线城市比较好。首先，二线城市更适合高手淘金，因为价格波动较大，购买时机要求较高。在安全因素方面，投资者可以通过提高杠杆、提高负债率来提高净投资回报。二是副产品总价格较低。为了获得巨大的绝对利润，您需要购买多套。因此，要想投资，首先应该考虑使用1号线的全房券，在最低的位置收集足够的产品价值，然后再加强和战斗2号线。

刁叔叔，我是一个住在成都西部，在高新南部工作的单身女孩。我从刁叔叔那里学到了很多东西，但很多东西我还是不明白。我现在正在考虑买第一套房子还是第三套房子。主要是自营，总预算在80万到100万左右，但是最近看房子的时候有点迷茫。蜀汉路的千和新城和外光华的光华杏林给人的感觉就好像完全没有环境一样。可以推荐一下蜀汉路、外光华、外的房子吗？或者可以推荐一下三环内外靠近地铁的房子吗？还有，旧学区的房子有没有蜀汉两边都有楼梯的？你很珍贵吗？有人可以帮忙吗？我会检查。谢谢。

这个地区没有好笋，看你的预算。目前，作为年轻女孩，不建议在老学区买房。买一套小两居室的公寓就可以了。最近，很多人都把学区房作为投资方向。众所周知，学区房之所以比普通房贵，是因为其中包含了学院费用。您的房屋价值可能会增加，但您的门价值可能会因学区政策变化、后门等原因而减少或消失。仅仅因为一所学校现在享有盛誉，并不意味着它在10年后仍然享有盛誉。如果您投资住房，拥有学区作为附加值是一个额外的好处。我们不应该忽视优先事项，盲目追求附加值最大化。但如果孩子长大了需要上学，不建议纯学区投资。

成都刁叔近日宣布，青白江将成为第二个天步新区，房价即将突破万元。现在我被告知必须花7000-8000元购买。

青白江的计划都是炒作，不值得投资。无论多便宜，经纪商都会尽力强行下单。

刁叔叔您好！我想在东二环工作，孩子在锦江区上学，老公在双流工作。我想投资一套300万以下的房子，并考虑将来也住在那里。

华润24城陶笋、中海新华府、万科金海融等东门南门三环第二个最新自住项目，你的要求其实挺好的。这很简单。如今，每当房主降低新房价格时，他们的目光都必须集中在东门南侧。

刁叔叔您好！如需购买吊鼠，请联系吊鼠咨询。我有两套房子，210的本金预计明年2月、3月还清。距高新区金雕蜀榕湾仅数米。我想购买一套改良型房屋，但一般最先进的房屋购买资格现在为